Порядок размещения и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (пункт 10.2 статьи 1) некапитальные строения, сооружения это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществлять их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без ущерба назначению и без изменений основных характеристик строений или сооружений.
Постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» определяет порядок размещения и установки на территории города Москвы объектов, н являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления участков и установления сервитутов, публичных сервитутов, на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, размещение на которых осуществляется без предоставления земельных участков.
В Постановлении приведен перечень объектов, которые могут размещаться на территории города Москвы за счет внебюджетных источников:
1. Открытые спортивные, игровые, детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула и дрессировки собак.
2. Плоскостные парковки – площадки для легкового транспорта.
3. Малые архитектурные формы (элементы декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, городская мебель, игровое, спортивное, осветительное оборудование).
4. Фонтаны – с устройством ограждающих конструкция гидротехнических систем с заглублением до 0,5 м.
5. Аттракционы, шапито – объекты из сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м.
6. Общественные туалеты нестационарного типа – инвентарные объекты заводского изготовления, объекты модульного типа общей площадью основания до 25 кв.м.
7. Производственные, складские, вспомогательные сооружения без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа, сборно-разборные конструкции), возводимые на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
8. Некапитальные сооружения маркетингового назначения для продвижения жилых помещений покупателям общей площадью до 500 кв.м, высотой не более двух этажей, с подключением к сетям электроснабжения, телефонной, кабельной линий связи и организацией оснований (включая каменные или бетонные) с заглублением до 0,4 м.
И многое другое.
Арендаторы земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства, в соответствии с условиями договора аренды могут размещать следующие объекты благоустройства (элементы благоустройства территории):
1. Контрольно-пропускные пункты (посты), пункты охраны, диспетчерские пункты – объекты из сборно-разборных конструкций с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов.
2. Заборы (ограждающие конструкции) – ограждения, устанавливаемые по границе участка.
3. Шлагбаумы – устройства регулирования въезда и выезда на территорию транспортных средств с организацией оснований с заглублением до 0,3м.
4. Хозяйственные площадки и объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства, - объекты из сборно-разборных конструкций, состоящие из светопропускающих конструкций полузакрытого типа с незамкнутым контуром, в том числе с тентовым покрытием и подключением к сетям электроснабжения и заглубление до 0,5 м, без устройства фундаментов.
5. Объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства, расположенные на земельных участках, предоставленных под производственную деятельность, - объекты из сборно- разборных конструкций закрытого типа с замкнутым контуром, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м без устройства фундаментов, площадью до 500 кв.м.
6. Распределительные пункты, трансформаторные подстанции (сборные сооружения из металлических и/или железобетонных элементов и кирпича) с основанием из элементов заводского исполнения (металлических или железобетонных) с заглублением до 0,4 м.
7. Малые архитектурные формы без устройства фундаментов и прокладки подземных коммуникаций общей площадью не более 30 кв.м.
8. Фонтаны с устройством ограждающих конструкций гидротехнических систем с заглублением до 0,5 м общей площадью до 30 кв.м.
9. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, предназначенные для обеспечения занятия физической культурой, спортом, обустройства раздевалок, мест хранения спортивного инвентаря, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м без устройства фундаментов.
10. Аттракционы – объекты из сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м (без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения), с устройством ограждающих конструкций, размещаемых с заглублением до 0,3 м.
11. Производственные, складские, вспомогательные сооружения без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа, сборно-разборные конструкции) на период строительства, реконструкции объектов капитального строительства на смежных земельных участках или земельных участках, находящихся в непосредственной близости, при наличии утвержденного строительного генерального плана.
12. Некапитальные сооружения маркетингового назначения для продвижения жилых помещений покупателям на период строительства, реконструкции объектов капитального строительства на смежных земельных участках или земельных участках, находящихся в непосредственной близости.
В состав предварительного проекта размещения входит:
1. Краткая пояснительная записка с указанием вида некапитального объекта и его технико-экономических показателей, а также данных по соблюдению санитарно-эпидемиологических требований.
2. Ситуационный план в М 1:2000 с указанием места размещения некапитального объекта.
3. Фотофиксация территории земельного участка, на котором осуществляется размещение некапитального объекта.
В состав основного проекта входят:
1. Пояснительная записка.
2. Ситуационный план в масштабе 1:2000.
3. Генеральный план, разработанный на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500.
4. Архитектурные и конструктивные чертежи планов, фасадов, разрезов некапитального объекта и размещаемого в нем оборудования.
5. Фотомонтаж (проектное решение) – для объемных решений.
6. План организации размещения некапитального объекта с указанием подъездных путей, площадок для складирования материалов и размещения оборудования, используемого при установке некапитального объекта.
Проект размещения объектов некапитального строительства— это технический документ, содержащий исчерпывающие данные о предстоящих работах, в том числе описание некапитального объекта и точное указание места его размещения. Проект размещения некапитального объекта на территории Москвы должен соответствовать требованиям нормативных документов.
Постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» определяет порядок размещения и установки на территории города Москвы объектов, н являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления участков и установления сервитутов, публичных сервитутов, на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, размещение на которых осуществляется без предоставления земельных участков.
В Постановлении приведен перечень объектов, которые могут размещаться на территории города Москвы за счет внебюджетных источников:
1. Открытые спортивные, игровые, детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула и дрессировки собак.
2. Плоскостные парковки – площадки для легкового транспорта.
3. Малые архитектурные формы (элементы декоративного оформления, устройства для оформления мобильного и вертикального озеленения, городская мебель, игровое, спортивное, осветительное оборудование).
4. Фонтаны – с устройством ограждающих конструкция гидротехнических систем с заглублением до 0,5 м.
5. Аттракционы, шапито – объекты из сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м.
6. Общественные туалеты нестационарного типа – инвентарные объекты заводского изготовления, объекты модульного типа общей площадью основания до 25 кв.м.
7. Производственные, складские, вспомогательные сооружения без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа, сборно-разборные конструкции), возводимые на период строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
8. Некапитальные сооружения маркетингового назначения для продвижения жилых помещений покупателям общей площадью до 500 кв.м, высотой не более двух этажей, с подключением к сетям электроснабжения, телефонной, кабельной линий связи и организацией оснований (включая каменные или бетонные) с заглублением до 0,4 м.
И многое другое.
Арендаторы земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства, в соответствии с условиями договора аренды могут размещать следующие объекты благоустройства (элементы благоустройства территории):
1. Контрольно-пропускные пункты (посты), пункты охраны, диспетчерские пункты – объекты из сборно-разборных конструкций с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов.
2. Заборы (ограждающие конструкции) – ограждения, устанавливаемые по границе участка.
3. Шлагбаумы – устройства регулирования въезда и выезда на территорию транспортных средств с организацией оснований с заглублением до 0,3м.
4. Хозяйственные площадки и объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства, - объекты из сборно-разборных конструкций, состоящие из светопропускающих конструкций полузакрытого типа с незамкнутым контуром, в том числе с тентовым покрытием и подключением к сетям электроснабжения и заглубление до 0,5 м, без устройства фундаментов.
5. Объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства, расположенные на земельных участках, предоставленных под производственную деятельность, - объекты из сборно- разборных конструкций закрытого типа с замкнутым контуром, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м без устройства фундаментов, площадью до 500 кв.м.
6. Распределительные пункты, трансформаторные подстанции (сборные сооружения из металлических и/или железобетонных элементов и кирпича) с основанием из элементов заводского исполнения (металлических или железобетонных) с заглублением до 0,4 м.
7. Малые архитектурные формы без устройства фундаментов и прокладки подземных коммуникаций общей площадью не более 30 кв.м.
8. Фонтаны с устройством ограждающих конструкций гидротехнических систем с заглублением до 0,5 м общей площадью до 30 кв.м.
9. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, предназначенные для обеспечения занятия физической культурой, спортом, обустройства раздевалок, мест хранения спортивного инвентаря, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м без устройства фундаментов.
10. Аттракционы – объекты из сборно-разборных конструкций, в том числе с подключением к сетям электроснабжения и заглублением до 0,5 м (без устройства фундаментов и организации подключения к инженерно-техническим сетям водопровода, канализации, газо-, теплоснабжения), с устройством ограждающих конструкций, размещаемых с заглублением до 0,3 м.
11. Производственные, складские, вспомогательные сооружения без устройства фундаментов (в том числе цельноперевозные, контейнерного типа, сборно-разборные конструкции) на период строительства, реконструкции объектов капитального строительства на смежных земельных участках или земельных участках, находящихся в непосредственной близости, при наличии утвержденного строительного генерального плана.
12. Некапитальные сооружения маркетингового назначения для продвижения жилых помещений покупателям на период строительства, реконструкции объектов капитального строительства на смежных земельных участках или земельных участках, находящихся в непосредственной близости.
Для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, осуществляется разработка предварительного и основного проекта размещения некапитального объекта.
В состав предварительного проекта размещения входит:
1. Краткая пояснительная записка с указанием вида некапитального объекта и его технико-экономических показателей, а также данных по соблюдению санитарно-эпидемиологических требований.
2. Ситуационный план в М 1:2000 с указанием места размещения некапитального объекта.
3. Фотофиксация территории земельного участка, на котором осуществляется размещение некапитального объекта.
В состав основного проекта входят:
1. Пояснительная записка.
2. Ситуационный план в масштабе 1:2000.
3. Генеральный план, разработанный на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500.
4. Архитектурные и конструктивные чертежи планов, фасадов, разрезов некапитального объекта и размещаемого в нем оборудования.
5. Фотомонтаж (проектное решение) – для объемных решений.
6. План организации размещения некапитального объекта с указанием подъездных путей, площадок для складирования материалов и размещения оборудования, используемого при установке некапитального объекта.
Проект размещения объектов некапитального строительства— это технический документ, содержащий исчерпывающие данные о предстоящих работах, в том числе описание некапитального объекта и точное указание места его размещения. Проект размещения некапитального объекта на территории Москвы должен соответствовать требованиям нормативных документов.
