Москва обновила нормативы градостроительного проектирования по объектам образования
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 921-ПП от 28.04.2025 внесены существенные корректировки в нормативы, регулирующие обеспеченность образовательными учреждениями. Изменения затрагивают методику расчета необходимого количества мест в учебных заведениях и обязательства строительных компаний.
Ключевые нововведения
Произведено новое зонирование города: теперь вместо трех зон территория Москвы разделена на две. Первая зона включает центральные и старые районы с высокой плотностью застройки, вторая объединяет новые и развивающиеся территории. Для каждой зоны разработаны отдельные нормативы обеспеченности школьными и дошкольными учреждениями.
Скорректированы индикаторы обеспеченности
В первой зоне допустимый минимум школьных мест сократился до 90 на тысячу жителей (прежде было 105), а во второй зоне показатель сохранился на уровне 124. Эти параметры необходимо принимать во внимание при подготовке расчетов и обоснований для ППТ и ГПЗУ.
Изменен механизм участия застройщиков
Сейчас можно восполнить недостаток мест не только путем строительства, но и через финансовые отчисления в бюджет. Параметры и размеры выплат необходимо согласовывать с московским Департаментом образования.
Пересмотрены коэффициенты для инфраструктурных соглашений
Для договоров повышен коэффициент для вычисления суммы обязательств, также стала обязательной банковская гарантия, которая распространяется и на штрафные санкции.
Изменения не затрагивают проекты планировки территории и документацию по планировке территории, утвержденные до мая 2025 года, а также проекты, где уже решено реализовать комплексное развитие территории. Постановление действует с даты публикации. Специалистам по проектированию советуют применять новые нормативы уже при текущей подготовке документации.
Скорректированы индикаторы обеспеченности
В первой зоне допустимый минимум школьных мест сократился до 90 на тысячу жителей (прежде было 105), а во второй зоне показатель сохранился на уровне 124. Эти параметры необходимо принимать во внимание при подготовке расчетов и обоснований для ППТ и ГПЗУ.
Изменен механизм участия застройщиков
Сейчас можно восполнить недостаток мест не только путем строительства, но и через финансовые отчисления в бюджет. Параметры и размеры выплат необходимо согласовывать с московским Департаментом образования.
Пересмотрены коэффициенты для инфраструктурных соглашений
Для договоров повышен коэффициент для вычисления суммы обязательств, также стала обязательной банковская гарантия, которая распространяется и на штрафные санкции.
Изменения не затрагивают проекты планировки территории и документацию по планировке территории, утвержденные до мая 2025 года, а также проекты, где уже решено реализовать комплексное развитие территории. Постановление действует с даты публикации. Специалистам по проектированию советуют применять новые нормативы уже при текущей подготовке документации.
