Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой) опубликовало письмо №71692-ОД/08 от 02.12.2024, в котором разъяснило вопрос внесения изменений в проектную документацию (ПД). Документ был подготовлен в ответ на обращение Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области.
Условия для избежания повторной экспертизы
Согласно письму Минстроя, застройщик может не направлять проектную документацию на повторную экспертизу, если внесенные изменения соответствуют всем условиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Это означает, что изменения должны быть внесены в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, и соответствовать требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
Подтверждение соответствия изменений
Застройщик или технический заказчик вправе утвердить внесенные в проектную документацию изменения, если имеется подтверждение соответствия этих изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ. Это подтверждение должно быть предоставлено лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Кроме того, подтверждение должно быть утверждено привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП).
Экспертное сопровождение
Если изменения, внесенные в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, не соответствуют требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, застройщик может осуществить оценку этих изменений в форме экспертного сопровождения. Это позволяет застройщику получить заключение экспертов о соответствии изменений требованиям пункта 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ.
В заключение, Минстрой разъяснил, что застройщик может избежать повторной экспертизы проектной документации, если внесенные изменения соответствуют всем условиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, и имеется подтверждение соответствия этих изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
Подтверждение соответствия изменений
Застройщик или технический заказчик вправе утвердить внесенные в проектную документацию изменения, если имеется подтверждение соответствия этих изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ. Это подтверждение должно быть предоставлено лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Кроме того, подтверждение должно быть утверждено привлеченным этим лицом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта (ГИП).
Экспертное сопровождение
Если изменения, внесенные в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, не соответствуют требованиям части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, застройщик может осуществить оценку этих изменений в форме экспертного сопровождения. Это позволяет застройщику получить заключение экспертов о соответствии изменений требованиям пункта 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ.
В заключение, Минстрой разъяснил, что застройщик может избежать повторной экспертизы проектной документации, если внесенные изменения соответствуют всем условиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, и имеется подтверждение соответствия этих изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ.
