+7 (800) 500-75-02
Срок давности результатов инженерных изысканий
Разъясняем нормативные сроки актуальности инженерных изысканий для строительства и реконструкции в России. Помогаем соблюдать требования законодательства.
МЦЭП
Экспертиза проектов и изысканий
Сроки давности результатов инженерных изысканий: ключевые нормативы
Актуальность инженерных изысканий напрямую влияет на качество проектной документации и безопасность строительства. Несоблюдение сроков может привести к отказу в экспертизе и рискам при возведении объектов. Понимание нормативов помогает избежать ошибок и ускорить реализацию проектов.
Основные нормативные акты, регулирующие сроки давности инженерных изысканий
Сроки давности результатов инженерных изысканий регулируются следующими документами:
  • СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства»: Устанавливает сроки давности для инженерно-топографических, геологических, гидрометеорологических и экологических изысканий (СП 47.13330.2016).
  • СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»: Уточняет требования к актуальности инженерно-топографических планов (СП 317.1325800.2017).
  • Градостроительный кодекс РФ, ст. 47, 49: Определяет обязательность инженерных изысканий и их роль в экспертизе проектной документации .
  • Постановление Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года: Устанавливает состав проектной документации, включая требования к изыскания "“Инженерные изыскания”.
ООО «МЦЭП» строго придерживается этих нормативов при проведении экспертизы. Это гарантирует, что результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям безопасности и актуальности, что важно для успешной реализации строительных проектов и прохождения государственной проверки.
Сроки давности результатов инженерных изысканий
Инженерные изыскания являются неотъемлемой частью подготовки проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства (ОКС) в России. Они обеспечивают проектировщиков необходимыми данными о топографии, геологии, гидрометеорологии и экологии земельного участка. Однако результаты изысканий имеют ограниченный срок давности, после которого их использование требует подтверждения актуальности или проведения новых исследований. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (ГрК РФ, ст. 47) и Постановлению Правительства РФ №87, результаты инженерных изысканий должны соответствовать нормативным требованиям для успешного прохождения государственной или негосударственной экспертизы (ГрК РФ, ПП РФ №87). Основным документом, регулирующим сроки давности, является СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства», дополненный положениями СП 317.1325800.2017. 
Эта статья рассматривает сроки давности для различных видов инженерных изысканий и дает рекомендации по их применению на 25 июня 2025 года.
Последствия несоблюдения сроков давности инженерных изысканий
Пренебрежение сроками актуальности изысканий приводит к отказу в экспертизе и задержкам строительства. Это повышает риски безопасности объекта и может вызвать значительные финансовые потери из-за переделок и штрафов. ООО «МЦЭП» помогает избежать этих проблем, обеспечивая контроль сроков и качество документации.
Сроки давности по видам инженерных изысканий
Инженерно-топографические изыскания (ИГДИ)
Норматив:
 Согласно пункту 5.1.20 СП 47.13330.2016, срок давности инженерно-топографических планов составляет не более 2 лет при условии подтверждения актуальности информации, отображенной на планах, в соответствии с пунктом 5.3.4 СП 317.1325800.2017.
Условия:
  • Актуальность подтверждается путем проверки изменений на местности (например, новых построек, изменений рельефа или коммуникаций).
  • Подтверждение может включать актуализацию данных с использованием аэрофотосъемки или натурных обследований.    
Рекомендации:
  • Проведите сверку топографического плана с текущим состоянием участка перед подачей на экспертизу.
  • Включите в отчет по ИГДИ справку об актуальности, подписанную исполнителем изысканий.
  • Используйте цифровые технологии (например, BIM или ГИС) для упрощения актуализации данных.
Инженерно-геологические изыскания (ИГИ)
Норматив: 
Согласно пункту 6.1.7 СП 47.13330.2016, допускается использование материалов ИГИ прошлых лет с учетом сроков давности, указанных в таблице 6.1:
  • На застроенных (освоенных) территориях: не более 2 лет.
  • На незастроенных (неосвоенных) территориях: не более 5 лет.
Условия:
  • Срок давности отсчитывается от даты окончания изысканий до начала проектирования или корректировки проектной документации.
  • На застроенных территориях требуется учитывать возможные изменения грунтов из-за антропогенной нагрузки.
Рекомендации:
  • Проверьте актуальность ИГИ на застроенных территориях, особенно если проводились строительные работы после изысканий.
  • Для незастроенных территорий запросите подтверждение стабильности геологических условий у исполнителя изысканий.
  • Включите в отчет ИГИ данные о дате проведения и соответствии срокам.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ)
Норматив: 
Согласно пункту 7.1.8 СП 47.13330.2016, сроки давности материалов ИГМИ составляют:
  • Для изучения гидрологического режима водных объектов: не более 2 лет.
  • Для изучения метеорологического regime территории: не более 5 лет.
Условия:
  • Срок отсчитывается от окончания изысканий до начала проектирования ОКС.
  • Гидрологические данные требуют частого обновления из-за изменчивости водных объектов (например, изменения русла или уровня воды).
Рекомендации:
  • Запросите актуальные данные у гидрометеорологических служб для подтверждения гидрологических характеристик.
  • Для метеорологических данных используйте архивные записи Росгидромета, если срок не превышает 5 лет.
  • Убедитесь, что отчет ИГМИ включает дату проведения и прогнозные данные.
Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ)
Норматив: 
Согласно пункту 8.1.7 СП 47.13330.2016, материалы ИЭИ прошлых лет могут использоваться с учетом сроков давности, указанных в таблице 8.1:
  • На застроенных (освоенных) территориях: не более 2 лет (для общеэкологических исследований), 3 лет (для санитарно-эпидемиологических) или 5 лет (для исследований флоры и фауны).
  • На незастроенных (неосвоенных) территориях: не более 3 лет (общеэкологические), 5 лет (санитарно-эпидемиологические) или 10 лет (флора и фауна).
Условия:
  • Срок отсчитывается от окончания изысканий до начала проектирования.
  • На застроенных территориях антропогенные изменения (загрязнение, застройка) требуют более частого обновления данных.
Рекомендации:
  • Проведите предварительную оценку экологических изменений на участке перед использованием старых материалов.
  • Запросите справки от Росприроднадзора или органов санитарного надзора для подтверждения актуальности данных.
  • Включите в отчет ИЭИ информацию о сроках давности и соответствии нормативам.
Практические рекомендации для соблюдения сроков давности
Проверка актуальности данных:
Для всех видов изысканий проведите проверку актуальности материалов, особенно если сроки близки к предельным.
Используйте аэрофотосъемку, дроны или натурные обследования для подтверждения данных (СП 48.13330.2019).
Сотрудничество с аккредитованными организациями:
Заказывайте изыскания у организаций, аккредитованных Росаккредитацией, чтобы гарантировать соответствие СП 47.13330.2016.
Обращайтесь в ООО «МЦЭП» — аккредитованную организацию с опытом и высоким профессионализмом. 
Использование цифровых инструментов
Формируйте задание на изыскания в XML-формате с использованием сервиса Единой цифровой платформы экспертизы (ЕЦПЭ) для упрощения проверки
Применяйте BIM-технологии для интеграции данных изысканий в проектную документацию (СП 48.13330.2019).
Предварительные консультации:
Обратитесь за консультацией в аккредитованные экспертные организации, такие как ООО МЦЭП, чтобы проверить сроки давности перед подачей на экспертизу.
Планирование сроков:
Планируйте изыскания с учетом сроков проектирования, чтобы результаты не устарели к моменту подачи на экспертизу.
Учитывайте возможность продления сроков при подтверждении актуальности данных.
Последствия несоблюдения сроков давности
  • Отрицательное заключение экспертизы: Устаревшие результаты изысканий могут быть признаны недействительными, что приведет к возврату проектной документации (ГрК РФ, ст. 49).
  • Дополнительные расходы: Проведение новых изысканий увеличивает затраты на проект.
  • Задержки в строительстве: Несоответствие сроков может отсрочить получение разрешения на строительство (ГрК РФ, ст. 51).