Проекты

Разработка АГР «Автосервис и вспомогательные помещения» расположенный по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, Сосновая аллея, д.17, стр. 1

2024-07-19 13:37

Разработка АГР «Автосервис и вспомогательные помещения» расположенный по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, Сосновая аллея, д.17, стр. 1

Комплекс зданий автосервиса расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 77:10:0005004:52 и 77:10:0005004:58.

В основу компоновки генерального плана приняты следующие основные положения:

  • разделение участка проектирования по функциональному использованию на зоны;
  • санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и другие требования;
  • рациональная компоновка строящихся зданий и сооружений;
  • использование упорядоченного поверхностного стока с закрытой дождевой канализацией.

Участок, на котором расположены здания, относится ко II климатическому району, IIв климатическому подрайону со следующими характеристиками:

  • расчетная зимняя температура - 28 0С;
  • скорость напора ветра - 23 кгс/м²;
  • нормативный вес снегового покрова (III снеговой район) - 150 кгс/м².

Смежные территории освоены и активно эксплуатируются.

Земельный участок, на котором располагается автосервис имеет адрес: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Сосновая аллея, дом 17, стр. 1; с севера, запада и востока ограничен промзоной, с юга - улицей Сосновая аллея. На земельных участках расположены здание автосервиса и пост охраны. В северо-западной части расположен ТБО.

Функциональное назначение – выполнение ремонтных работ автомобилей.

Транспортная инфраструктура представлена существующими автодорогами – улицей Сосновая аллея, примыкающая непосредственно к земельному участку с кадастровым номером 77:10:0005004:52. Главный въезд осуществляется со стороны существующей автодороги с ул. Сосновая аллея.

Противопожарный въезд осуществляется также с ул. Сосновая аллея в северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 77:10:0005004:52.

Схема планировочной организации земельного участка решена с учетом обеспечения требований, установленных для территорий санитарно-защитных зон существующих зданий и сооружений, дорожной сети, инженерных коммуникаций.

Капитальный ремонт объекта включает в себя:

1. здание автосервиса:

- облицовка фасадов.

Архитектурно-планировочные решения.

1. здание автосервиса.

Одно-двухэтажное здание автосервиса условно разделено на следующие зоны: автомастерская, мойка машин, химчистка асватлоомнообвилей, административно-бытовые помещения и кухня с обеденным залом. Здание без подвала и технических этажей.

Связь между этажами предусмотрена через лестницы.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита.

Каркас здания – стальной рамного типа, из прокатных профилей. Междуэтажное перекрытие – пустотные железобетонные плиты. Покрытие - армированный керамзитобетон по рофилированному настилу с утеплителем и ПВХ мембраной в осях А-К/1-9; сендвич-панели кровельные в осях К- Р/4.1-6.1.

Наружные стены фасадов – вентилируемый фасад, выполненный из металлических кассет и реечная фасадная система. Кровля плоская, неэксплуатируемая.

Перегородки – сэндвич-панели (100 мм), пазогребневые блоки (100 мм), кирпич (250 мм) и гипсокартон (100 мм). Предусмотрены секционные ворота для въезда автомобилей. Окна - ПВХ. Двери - ПВХ, металлическая и стеклянные.

В соответствии СП 59.13330.2020 "ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ " в зданиях предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности маломобильным группам населения, включая, габариты коридоров, проемов и проч. Доступ МГН предполагается только на первый этаж. Проектом предусматривается обеспечение инженерными сетями согласно с техническими условиям и Договорами на технологическое присоединение от городских сетей.

Территория огорожена забором, что ограничивает доступ на территория автосервиса.

Территория автосервиса обеспечена наружными парковочными местами для автотранспорта на территории.

Расчет количества машиномест выполнялся согласно действующим нормативным требованиям для обеспечения объекта парковочными местами.

Расчет машиномест в соответствии Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". (Приложение Ж)

Назначение объекта: авторемонтная мастерская. Рабочее место приемщиков (постов) = 7 шт.

Количество машиномест 7*2 = 14 мест временного хранения автотранспортных средств.

Расчет мест для инвалидов: 10% от общего числа м/м= 1,4 (2) места.

На территории предусмотрено 14 м/м, из них 2 м/м для инвалидов.
Фотографии объекта в начале работ: