Новости

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений

2025-04-03 11:44

Определение категории технического состояния строительных конструкций и Оценка состояния грунтов основания и инженерных систем.

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на:

  • Определение категории технического состояния строительных конструкций.
  • Оценку состояния грунтов основания и инженерных систем.

Данные обследования необходимы для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации объектов, а также для планирования капитального ремонта или реконструкции.

Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений?

  1. После аварий: Для определения состояния конструкций и выявления возможных повреждений, которые могут угрожать безопасности.

  1. При перепланировке помещений: Чтобы оценить, как изменения повлияют на прочность и устойчивость конструкций, а также на инженерные системы.

  1. При установлении физического износа: Для оценки состояния зданий, сооружений и инженерных систем, что позволяет планировать необходимые ремонты и модернизации.

  1. Перед капитальным ремонтом: Для выявления скрытых дефектов и оценки состояния конструкций, что поможет избежать непредвиденных проблем в процессе ремонта.

  1. При модернизации или реконструкции: Чтобы определить возможность и целесообразность изменений, а также обеспечить соответствие новым требованиям.

  1. При возобновлении незавершенного строительства: Для оценки состояния объекта и выявления необходимых доработок перед продолжением работ.

  1. В процессе плановых и внеочередных осмотров: Для контроля состояния объекта, выявления потенциальных угроз и планирования мероприятий по их устранению.

  1. Для определения причин деформаций: При возникновении трещин, осадок или других деформаций строительных конструкций, что позволяет принять меры для их устранения.

Какие направления в обследовании зданий и сооружений существуют?

1.Надстройка и углубление:
Надстройка дополнительных этажей или мансарды.
Углубление подвальных этажей для увеличения полезного пространства.

2. Обследование объектов:
Обследование объектов незавершенного строительства для определения их состояния и дальнейших действий.

3. Оценка влияния пожара:
Оценка влияния пожара на конструкции, а также определение причин возникновения деформаций, трещин и других дефектов.

4. Восстановление документации:
Восстановление недостающей проектной документации и узаконивание строительства для легализации объектов.

5. Заключение о соответствии (ЗОС):
Получение заключения о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов.

6. Изменение функционального назначения:
Изменение функционального назначения зданий и техническое переоборудование для повышения их эффективности.

7. Размещение оборудования:
Размещение дополнительного оборудования на перекрытиях и кровле, а также увеличение полезных нагрузок в здании.

8. Разделение пространства:
Разделение существующего пространства здания на дополнительные этажи и устройство новых перекрытий.

9. Влияние нового строительства:
Оценка воздействия нового строительства или реконструкции на существующие объекты.

Этапы обследования зданий и сооружений для комплексного подхода:

1. Сбор исходной информации для подготовки к техническому обследованию

2. Проведение визуального обследования

3. Проведения детального инструментального обследования

Начало формы

4. Анализ полученных данных

5. Поверочные расчеты

6. Оформление технического заключения
Стоимость и сроки выполнения работ зависят от объема, задач и комплекса работ, необходимых для достижения намеченных целей и рассчитываются индивидуально для каждого объекта