Минстрой упрощает госэкспертизу: новые правила для большей прозрачности и предсказуемости
В строительной отрасли России продолжается активная работа по оптимизации административных процедур. Минстрой России предлагает значительные изменения в процедуру государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Новый законопроект, вносящий поправки в Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, направлен на повышение прозрачности, предсказуемости и удобства для всех участников рынка — от застройщиков и проектировщиков до технических заказчиков. Эти нововведения помогут минимизировать бюрократию и ускорить реализацию проектов, что особенно актуально в условиях цифровизации строительного сектора.
Государственная экспертиза — ключевой этап в строительстве, обеспечивающий безопасность и соответствие нормам. Однако ранее процесс часто затягивался из-за противоречий в требованиях разных ведомств. Новые правила государственной экспертизы 2025–2026 годов решают эти проблемы, делая процедуру более эффективной. Если вы ищете информацию о том, как пройти госэкспертизу проектной документации, эта статья расскажет о всех ключевых изменениях.
Ключевые цели изменений в государственной экспертизе
Предлагаемые поправки решают несколько стратегических задач, которые напрямую влияют на инвестиционный климат в строительстве:
- Создание единого реестра обязательных требований. Это устранит разрозненные нормы из санитарных, экологических и других актов, которые часто приводили к необоснованным задержкам и отказам в госэкспертизе.
- Повышение прозрачности и предсказуемости. Унифицированные правила позволят заранее оценить риски и избежать неожиданных отрицательных заключений по проектной документации.
- Цифровизация процесса. Усиление электронных сервисов упростит взаимодействие, сделав подачу документов и получение результатов быстрее и доступнее.
Эти меры соответствуют федеральным инициативам по улучшению бизнес-климата и цифровизации, включая национальные проекты в сфере ЖКХ и городской среды.
Основные нововведения: что меняется в процедуре госэкспертизы
Поправки уже прошли общественное обсуждение и готовятся к вступлению в силу. Они существенно упрощают процесс государственной экспертизы проектной документации. Вот ключевые изменения:
- Единый цифровой реестр требований. Все обязательные нормы из различных нормативных актов будут собраны в одном цифровом реестре. Экспертиза будет проводиться только по этим нормам, исключая субъективные интерпретации и противоречия между ведомствами. Это нововведение сделает госэкспертизу более объективной и предсказуемой.
- Уточнение и детализация предоставляемых сведений. С 1 сентября 2025 года в пакет документов для госэкспертизы войдут:
- Уникальный код объекта капитального строительства из системы «Электронный бюджет» (если присвоен).
- Информация о включении объекта в федеральный или региональный проект, например, нацпроект «Жилье и городская среда».
- Расширенные идентификационные данные об исполнителях, объекте и заявителе, включая коды муниципальных образований по общероссийскому классификатору.
- Исключение избыточных документов. Упрощается список обязательных бумаг:
- Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы.
- Заключение по типовой проектной документации.
- Решение руководителя госкомпании о капитальных вложениях.
- Это позволит сократить объем документов и ускорить подачу на госэкспертизу.
- Подача заявлений через Госуслуги. Теперь заявления на проведение государственной экспертизы можно подавать через портал Госуслуг. Все уведомления и решения также будут приходить в этой системе, что повысит удобство и оперативность.
- Детализация причин отрицательного заключения. В случае отказа эксперты обязаны указывать конкретные основания с ссылками на нормы реестра, а не общие формулировки. Это упростит доработку проектной документации и минимизирует повторные обращения.
- Возможность исправления технических ошибок. Вводится упрощенный порядок корректировки мелких ошибок в самом заключении экспертизы без полной повторной процедуры. Это сэкономит время и ресурсы застройщикам.
Эти изменения в государственной экспертизе проектной документации уже обсуждаются в профессиональных кругах как прорыв для отрасли.
- Уникальный код объекта капитального строительства из системы «Электронный бюджет» (если присвоен).
- Информация о включении объекта в федеральный или региональный проект, например, нацпроект «Жилье и городская среда».
- Расширенные идентификационные данные об исполнителях, объекте и заявителе, включая коды муниципальных образований по общероссийскому классификатору.
- Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы.
- Заключение по типовой проектной документации.
- Решение руководителя госкомпании о капитальных вложениях.
Сроки вступления в силу новых правил
Новая редакция Постановления № 145 ожидается с 1 марта 2026 года. Однако часть поправок из Постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 827 уже действует с 1 сентября 2025 года, включая уточнения по предоставляемым сведениям. Рекомендуем застройщикам и проектировщикам отслеживать обновления на официальном сайте Минстроя России.
Что новые правила госэкспертизы значат для застройщиков и проектировщиков
Введение этих изменений напрямую влияет на повседневную практику:
- Сокращение сроков согласования. Детализированные отказы и четкие требования ускорят устранение замечаний, сократив время на госэкспертизу до минимума.
- Снижение рисков. Единый реестр исключит "сюрпризы" от экспертов, позволяя заранее подготовить документацию.
- Экономия ресурсов. Исключение лишних документов и возможность быстрой корректировки сэкономят до 20–30% времени и затрат на административные процедуры.
- Повышение прозрачности. Работа через Госуслуги и цифровые реестры сделает процесс открытым для всех участников.
В итоге, упрощение государственной экспертизы проектной документации способствует реализации качественных и безопасных объектов, снижая административную нагрузку на бизнес.
Преимущества новых правил государственной экспертизы
Обновлённые требования Минстроя России обеспечат прозрачность и предсказуемость экспертизы, снизят бюрократические барьеры и ускорят согласование проектов. Цифровизация и единые стандарты позволят сократить сроки и повысить удобство взаимодействия для застройщиков и проектировщиков.
Часто задаваемые вопросы о новых правилах государственной экспертизы
Ответы на ключевые вопросы по изменениям в процедуре экспертизы проектной документации и инженерных изысканий